Bán căn hộ vị trí vàng tại quận 1

Nội dung từ: Bán căn hộ ngay trung tâm quận 1 1,65 tỷ

CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ VỊ TRÍ VÀNG NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1.

Cách chợ Bến Thành 5 phút, siêu thị điện máy Nguyễn Kim, Nhà Hát Thành Phố, sát công viên 23/9. Đặc biệt có cảnh quan bờ sông, view hướng tuyệt đẹp.
Thiết kế hiện đại với công viên cảnh quan, trung tâm mua sắm...
Diện tích phù hợp: 1 phòng ngủ-56 m2, 2 phòng ngủ-65 m2, 70 m2, 80 m2, 3 phòng ngủ-103 m2.
Giá 1.65 tỷ/căn.

Xem thêm: Bán nhà mặt tiền quận 1
Liên hệ xem căn hộ thực tế : Phòng kinh doanh chủ đầu tư
Anh Thắng . Phone : 0986.574.060
Email : thang.traneciland.com.vn
Địa chỉ : 270L, Võ Thị Sáu, P7, Quận 3, hcm

Nội dung liên quan:

Căn hộ cao cấp Phú Mỹ - Vạn Phát
Làm ấm đón mùa đông
Những kiêng kị khi chọn vị trí xây nhà
Gợi ý cho một phòng khách đẹp "mê mẩn"
Đưa ngôi nhà xích lại gần với thiên nhiên
Sáng tạo với cây trong nhà
Phòng thờ - một góc tâm linh của người Việt
300m2 đẹp 'sững sờ' của Thái Chí Hùng
7 điểm đến lung linh hơn khi đêm về
Treo đồng hồ hợp phong thủy nâng cao tài vận

[Đọc Tiếp...]

New York: Thành phố thu hút đầu tư bất động sản nhiều nhất thế giới

Mặt bằng giá mua bán nhà đất khó có thể giảm hơn nữa, nếu không có những điều chỉnh các yếu tố tác động đến giá đầu vào của bất động sản.

Giá bất động sản liên tục giảm trong thời gian qua

Trong số 10 yếu tố tác động khiến giá bất động sản tăng cao, có 8 yếu tố thuộc về tác động của chính sách quản lý.

Tác nhân đầu tiên phải nhắc tới là lãi suất cho vay của ngân hàng cao kéo dài. Năm 2010 và 2011, lãi suất cho vay của ngân hàng xoay quanh mức 18%/năm; năm 2012 là 15%/năm và 3 tháng đầu năm 2013 ở mức 14%/năm. Trong khi đó, lãi suất cho vay của hệ thống ngân hàng khu vực và thế giới cao nhất cũng chỉ 7%/năm. Đây là yếu tố tác động mạnh nhất đối với các công ty bất động sản, làm chi phí tăng cao.

Thứ hai, để đất có thể đưa vào sử dụng, nhà đầu tư bất động sản phải đóng tiền sử dụng đất căn cứ theo Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Vướng mắc rất lớn trong chuyện này làm ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất ở Việt Nam là tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường.

Ba là, chi phí “hành chính” trong quá trình xin cấp giấy phép đầu tư xây dựng. Nhiều trường hợp, thời gian xin giấy phép kéo dài từ 3 đến 5 năm mới hoàn thành, cùng với nhiều loại chi phí hành chính.

Bốn là, việc cấp phép đầu tư dự án bất động sản thời gian qua chưa chặt chẽ. Tại một số tỉnh và thành phố lớn, đất đai hầu như đã bị “xí phần” bằng nhiều dự án được cấp có thẩm quyền duyệt khác nhau, trong đó có nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Năm là, giá cả bất động sản Việt Nam còn biến động tùy thuộc chính sách của Nhà nước theo từng thời gian, trong đó có chính sách tiền tệ - tín dụng. Hiện nay, chủ trương cho người dân mua nhà để ở được vay dài hạn với lãi suất ổn định (người mua nhà lần đầu) còn chưa rõ ràng, nên thị trường bất động sản vẫn kém thanh khoản.

Tại các thành phố lớn, quy hoạch “treo” kéo dài cũng tác động mạnh đến giá bất động sản.

Sáu là, thông tin thị trường bất động sản Việt Nam chưa công khai, minh bạch. Nhiều ý kiến cho rằng, bất động sản hiện là thị trường của người bán, người dân có nhu cầu nhà ở, đất ở… cần biết thông tin rất khó, hầu hết nắm thông tin không chính xác.

Bảy là, Nhà nước còn dễ dàng cho phép nhà đầu tư kinh doanh bất động sản mua bán, sang nhượng khi chưa xây dựng hoàn thiện căn hộ chung cư, gây rủi ro rất lớn cho người mua nhà.

Tám là, nhiều nhà đầu tư vay số tiền rất lớn để đầu tư kinh doanh bất động sản, vượt gấp hàng chục lần so với vốn tự có của đơn vị, trong đó đa phần là công ty con, công ty cháu của ngân hàng (sân sau của ngân hàng). Họ đã dễ dàng đẩy giá cả bất động sản lên cao, với số lượng tiền rất lớn.

Hai tác nhân từ thị trường là nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam là nhu cầu thật và ngày càng tăng. Trong khi đó, nhu cầu thật là căn hộ giá bình dân và nhà cho người có thu nhập thấp rất cao, thì không được đáp ứng đủ. Hàng ngàn công ty kinh doanh bất động sản đầu tư theo phong trào, đầu tư xây dựng căn hộ cao cấp với số lượng lớn, đẩy giá thị trường nhà đất tăng cao.

Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra là cần sớm điều chỉnh hệ thống quy phạm pháp luật, giải tỏa các yếu tố gây ách tắc, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh.

Theo Cafeland

Xem thêm tin rao vặt: 

 Căn hộ chung cư giá rẻ Gò Vấp

Bán nhà quận 10 sổ hồng chính chủ

[Đọc Tiếp...]

nhà đất ở Bình Dương danh sách các tin rao.

Tổng hợp tin tức Nhà đất Bình Dương:

Là một trong những thị trường bất động sản sôi nổi nhất trong nước. Cùng điểm qua các tin tức nhà đất Bình Dương.
- Bán đất bình dương 

Lô H5 mỹ phước 3 bình dương.

Lô H5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2 . Gần khu công nghiệp đang hoạt động.
Lô H5 gần khu công nghiệp đang hoạt động tiện kinh doanh phòng trọ. Dân cư đông
Lô H5 đất sổ đỏ thổ cư 100% . Giao dịch lấy sổ ngay.
Đất mặt tiền đường 18m thông dài tới khu công nghiệp đang hoạt động và con đường cao tốc mỹ phước tân vạn chạy về tp hcm chỉ mất 27 km .
Gần khu biệt thự Ecolack và khu công nghiệp mỹ phước 1 mỹ phước 2.
Liên hệ : 0902 899 442 Gặp Tuấn.

Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.

- Bán nhà bình dương

  Nhượng Gấp lô L51 Hướng Đông Mỹ Phước 3 giá 215tr/nền
Lô L51 Tọa lạc tại Mỹ Phước 3 – Bình Dương
Lô L51 Hướng Đông đường 16m Sát siêu thị GS Square
Cách bệnh viện, Công viên, Trường THCS Thới Hòa 500m
Lô L51 dân cư hiện hữu đông đúc, sát đường QL13, có thể xây nhà ở ngay
Lô L51 vị trí cực đẹp cần tiền nên nhượng gấp
Sổ đỏ thổ cư 100% , Ký chuyển nhượng tại phòng công chứng
Giá 215tr/ Lô L51 Hướng Đông - Mỹ Phước 3 (chỉ tiếp người có thiện chí)
Liên Hệ Ngay: 0933.923.717 Gặp A.Cường

- Đất nền Bình Dương
Cần bán đất nền đường d2 khu công nghiệp mỹ phước 1
Diện tích: 10x30m -  Gía: 3,2tr/m2
- Giao thông:
- Vị trí tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Mỹ Phước 1
- Liên thông ra các khu vực tiếp giáp thông qua trục Đại Lộ Bình Dương (QL 13), Vành đai 4 (62m) và cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước.
- Cơ sở hạ tầng được thiết kế và quy hoạch đồng bộ, đảm bảo giao thông luôn thông thoáng
Các tiện ích xung quanh bao gồm:
- Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Phòng khám Đại Minh Phước
- Trường ĐH Q.tế Miền Đông, Trường THPT, THCS
- Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Sacombank, Đông Á,…
- TTTM GS Retail,siêu thị Vinatex, chợ Mỹ Phước
- Nhà hát Mỹ Phước
- Bến xe Bến Cát
- Khu đô thị sinh thái Ecolake
Hotline: 0976983707
Email: kieuvu110@gmail.com

- Bán Đất Mỹ Phước 

Lô h5 mỹ phước 3 bình dương. lô h5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2. gần khu công nghiệp đang hoạt
Lô H5 mỹ phước 3 bình dương. Lô H5 mỹ phước 3 giá chỉ 240 triệu/150m2 . Gần khu công nghiệp đang hoạt động.Lô H5 gần khu công nghiệp đang hoạt động tiện kinh doanh phòng trọ. Dân cư đôngLô H5 đất sổ đỏ thổ cư 100% . Giao dịch lấy sổ ngay.Đất mặt tiền đường 18m thông dài tới khu công nghiệp đang hoạt động và con đường cao tốc mỹ phước tân vạn chạy về tp hcm chỉ mất 27 km .
Gần khu biệt thự Ecolack và khu công nghiệp mỹ phước 1 mỹ phước 2.
Liên hệ : 0902 899 442 Gặp Tuấn.
Hỗ trợ nhiệt tình vui vẻ. có xe đưa đón xem đất miễn phí.
 - Bán Đất Thuận An 
Đất nền sổ đỏ, trả góp không lãi suất, kdc an thạnh, thuận an, bình dương
“Chính chủ cần bán đất nền trong KDC Thạnh Bình Thuận An Bình Dương” . Cách QL13 700m. D/tích 737m2 giá 3,3tr/m2 sổ đỏ, thổ cư cho thanh toán 50% nhận nền xây dựng ngay còn lại trả góp 12 tháng 0% lẫi suất. Vị trí đất thích hợp làm kho, nhà xưởng hoặc xây biệt thự....và nằm giữa trung tâm 3 chợ: chợ Thạnh Bình, Chợ Búng và chợ đêm Hòa Lân. Bao sang tên và hổ trợ các thủ tục giấy tờ khi chuyển nhượng. Liên hệ 0902 605 234 Phượng

- Bán đất dĩ an

Bán đất gần ngã 4 chiêu liêu đường nhựa 12m, sổ hồng riêng
Diện tích: 5 x 20
Pháp lý: sổ hồng. thổ cư 100%.
Đường nhựa trước nhà 12m. từ ngoài đường lê hồng phong vào 100m
Vị trí: ngay khu dân cư đại quang. an ninh tốt, khu dân trí cao.
hướng tây bắc
Gía bán: 510 triệu
LH: 0944 15 65 75 Hoặc 0975 331 966 gặp a Hùng
Tiếp người thiện chí, miễn trung gian xin cám ơn.
- Bán nhà dĩ an
Nhà có Dtxd : 5 m x 12 m 60m2 = 725 triệu, nhà mới xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm 1 Pk, 1 Pb, 3 Pn và 2 Wc, với tổng Dtsd : 110m2. Thiết kế theo kiểu không gian mở hiện đại và sang trọng cầu thang lát đá hoa cương, tay vịm gỡ. Nhà được Xd kiên cố chắc chắn với hệ thống đã kiểng mong, cột và tấm đúc thật bê tông cốt thép, đường 5 m. Nhà gần chợ Dĩ an 1, các siêu thị Vinatext, Bigc, trường học và trung tâm hành chính. Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ thi công. Bao toàn bộ chi phí giấy tờ và thủ tục sang tên. Giá cả còn thương lượng chính chủ Ngoài ra, có rất nhiều căn nhà với nhiều diện tích khác nhau, giá từ 500 triệu đến 2, 5 tỷ tại Dĩ An, Bình dương. Quý khách hàng có nhu cầu xin liên hệ Sdt : 0979017046 or 0916012477 (Mr. Đức Hảo ) Email : phamhao 19 gmail. com Dưới đây là hình ảnh thật của căn nhà
Theo Đất Bình Dương

[Đọc Tiếp...]

Giá bán ở 37,5 triệu đồng hạ nhiệt hay tăng tốc.

Thị trường vàng thế giới đi xuống lần thứ 3 trong 4 phiên gần đây vì đồng đôla tăng điểm còn vàng SJC duy trì một mức giá trong suốt tháng qua.

Mở cửa sáng nay, Tập đoàn DOJI báo giá vàng miếng SJC ở 37,45 - 37,53 triệu đồng. Sau khi tăng nhẹ vài chục nghìn đồng vào hôm qua, giá quay đầu giảm và về ngang bằng với sáng thứ Hai.

Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) và Công ty Đầu tư Vàng Phú Quý cũng có chung niêm yết mua từ khách 37,45 triệu đồng. Chiều bán ở PNJ là 37,55 triệu đồng và Phú Quý kém 20.000 đồng mỗi lượng.

Giá vàng quay đầu giảm vài chục nghìn đồng sáng nay, vẫn ở quanh 37,5 triệu đồng mỗi lượng. Ảnh: Anh Quân

Nếu không kể một ngày giá bất ngờ lên 38 triệu đồng hôm 19/9, còn lại thị trường đã quanh quẩn mốc 37,5 triệu đồng suốt từ ngày 13/9 đến nay. Dù giá quốc tế tăng hay giảm hàng chục USD, vàng trong nước chỉ phản ứng yếu ớt một vài trăm nghìn đồng. Chênh lệch giữa giá "nội" và "ngoại" tiếp tục duy trì ở gần 4 triệu đồng mỗi lượng.

Thị trường thiếu sóng khiến giao dịch ngày càng yếu. PNJ cho biết hôm thứ hai, lượng giao dịch xuống thấp chỉ còn 750 lượng, giảm 10% so với trung bình tuần trước đó. Giảm chủ yếu ở đầu khách mua. Tuần trước lượng người mua vẫn chiếm 70%, nhưng nay chỉ còn 55%.

Còn trên thị trường thế giới, từ trên 1.322 USD, giá vàng đi xuống nhẹ trong ngày hôm qua và chốt phiên ở 1.318 USD một ounce. Đến sáng nay, giá giảm thêm một USD.

Đôla Mỹ tăng điểm, cộng thêm nhà đầu tư chốt lời khiến thị trường kim loại quý đi xuống. Tuy nhiên, đà giảm phần nào bị kìm hãm do những tin tức trái chiều về chính trường Mỹ.

Chính phủ đóng cửa, cuộc tranh luận về trần nợ công khiến một số nhà đầu tư cho rằng vàng có thể là nơi trú ẩn an toàn. Hiện không có nhiều dấu hiệu cho thấy các chính trị gia Mỹ muốn thỏa hiệp để sớm chấm dứt tình trạng chính phủ đóng cửa.

Trái phiếu Chính phủ Mỹ, cũng được xem là kênh đầu tư an toàn, hạ giá trong ngày hôm qua. Còn chỉ số chứng khoán S&P 500 thì đi xuống mạnh ngày thứ hai liên tiếp.

Hiện phản ứng của thị trường tài chính đối với tình trạng Chính phủ không hoạt động vẫn chưa rõ rệt. Nhưng giới phân tích cho rằng thị trường kim loại quý sẽ được hưởng lợi nếu Quốc hội không nâng trần nợ công vào ngày 17/10 tới. Ngoài ra, tình trạng Chính phủ đóng cửa kéo dài càng lâu, nhà đầu tư càng cảm thấy bất an về nền kinh tế. 

Cũng do tâm lý chờ đợi, chưa chắc chắn, lượng giao dịch trên sàn Comex ở Mỹ sụt giảm 30% so với trung bình tháng vừa rồi.

Trên thị trường vàng vật chất, thị trường Trung Quốc vừa mở cửa trở lại sau kỳ nghỉ Quốc Khánh dài. Tuy nhiên các nhà kinh doanh cho biết lực mua vàng vẫn yếu. Trong tháng 8 vừa rồi, lượng vàng nhập từ Hong Kong của Trung Quốc đại lục giảm 5% so với tháng 7, xuống 110,5 tấn. Còn ở Ấn Độ, thị trường rục rịch vào mùa khi mùa cưới, mùa lễ hội đang sắp vào giai đoạn cao điểm. 

Vnexpres
s

[Đọc Tiếp...]

Giá xăng giảm gần 400 đồng một lít

Tập đoàn Petrolimex giảm giá bán lẻ các loại xăng RON 92 và 95 lần lượt 390 và 400 đồng một lít theo yêu cầu của liên bộ Tài chính - Công Thương.

Petrolimex đã áp dụng giá bán lẻ mới. Đây là lần giảm giá xăng lần thứ hai trong vòng hơn một tháng qua. Ảnh: Anh Quân

Liên bộ Tài chính - Công Thương tối 7/10 có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh xăng dầu đầu mối giảm giá xăng tối thiểu 387 đồng một lít. Giá dầu diezel, ma dút, dầu hỏa không thay đổi.

Theo yêu cầu này, các doanh nghiệp đã áp dụng giá bán mới từ 20h cùng ngày. Trong đó, Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) đưa giá xăng 95 xuống 24.380 đồng một lít và RON 92 còn 23.880 đồng một lít.

Biểu giá bán lẻ của Petrolimex

Yêu cầu giảm giá được đưa vài giờ sau khi Bộ Tài chính công khai quỹ bình ổn giá xăng dầu quý III, trong đó cho biết quỹ này hiện còn 60 tỷ đồng.

Trong chương trình Dân hỏi Bộ trưởng trả lời tối 6/10, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng cam kết tiếp tục minh bạch và công khai số dư quỹ bình ổn giá hằng quý, đồng thời cho biết người tiêu dùng được đặt ưu tiên hàng đầu trong điều hành giá xăng dầu, trước khi tính tới lợi ích doanh nghiệp và nhà nước.

Liên bộ nhận định giá xăng dầu thế giới biến động trái chiều, tăng đột biến trước tình hình chính trị căng thẳng tại Syria, tiếp tục duy trì trong đầu tháng 9, nhưng bắt đầu xu hướng giảm trong vài phiên gần đây. Trung bình 30 ngày tính tới 6/10, giá xăng RON 92 trên thế giới là 112,51 USD một thùng, dầu diezel 0,05S 122,9 USD một thùng, dầu hỏa 122,83 USD một thùng và dầu ma dút 611,77 USD một tấn.

Tính toán giá cơ sở bình quân 30 ngày và so với giá bán lẻ, liên Bộ Tài chính - Công Thương cho hay kinh doanh xăng đang lãi 387 đồng một lít, dầu diezel lãi 103 đồng một lít, dầu hỏa lãi 55 đồng còn ma dút vẫn lỗ 186 đồng một kg.

Do đó, liên Bộ yêu cầu doanh nghiệp đầu mối giảm giá bán xăng và tiếp tục duy trì sử dụng quỹ bình ổn 300 đồng một lít với mặt hàng này. Dầu diezel không giảm giá nhưng phải giảm mức sử dụng quỹ bình ổn từ 400 đồng xuống còn 300 đồng một lít và giảm lợi nhuận định mức còn 100 đồng một lít.

Tính từ đầu năm, giá xăng trong nước có 9 lần điều chỉnh với 5 lần giảm và 4 lần tăng. Đây là lần giảm giá xăng thứ hai trong hơn một tháng trở lại đây

nguồn: vnexpress
.

[Đọc Tiếp...]

Bán hàng trực tuyến - ưu và nhược điểm

Trong khi kinh tế Việt Nam vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi thì rất nhiều doanh nghiệp đã sử dụng kênh online như một phương án thay thế cho hình thức bán hàng truyền thống.
Doanh số thu được từ việc bán hàng trực tuyến các sản phẩm và dịch vụ đang tăng lên rất nhanh. Cùng với sự phát triển của mạng xã hội và thói quen mua hàng online, rất nhiều người đã thành công nhờ bán hàng trực tuyến.
Những ưu điểm của bán hàng trực tuyến
Chi phí cho một đơn đặt hàng trên web sẽ rẻ hơn so với hầu hết cách nhận đơn đặt hàng khác, kể cả đặt tại cửa hàng, qua điện thoại, hay đến tận nhà.

Chi phí xử lý và quản lý thấp hơn khi bán qua gian hàng trực tuyến

Các đơn đặt hàng online thường ít sai sót hơn so với các đơn đặt hàng qua điện thoại.

Khách hàng có thể dễ dàng so sánh sản phẩm, giá cả giữa các cửa hàng và có thể mua hàng vào bất kỳ thời gian nào, dù là ban ngày hay ban đêm.

Trong bán hàng trực tuyến, khách hàng đôi khi cảm thấy thoải mái hơn trong việc đưa ra quyết định mua hàng khi không có mặt của người bán hàng.

Đối với việc kinh doanh giữa các doanh nghiệp với doanh nghiệp (B2B) thì việc có một trang web để nhận dơn dặt hàng ngụ ý rằng doanh nghiệp đó có sử dụng các công nghệ hiện đại.


Những hạn chế của bán hàng trực tuyến
Mặc dù có nhiều lý do hấp dẫn để kinh doanh như vậy, nhưng một số doanh nghiệp vẫn rất dè dặt. Vấn đề khiến các doanh nghiệp lo ngại khi bán hàng trực tuyến gồm:

+ Bảo mật trên internet chưa thực sự an toán
+ Khách hàng không thể xác nhận được họ đang mua hàng của ai.
+ Khách hàng lo lắng về nguy cơ có thể nhận được hàng kém chất lượng và cả chính sách trả hàng lại.
+ Các hệ thống thanh toán online rất khó sử dụng và các doanh nghiệp không có đủ kiến thức về các phần mềm và các tiến trình liên quan.
+ Thương mại điện tử đối với khách hàng vẫn chưa phải là một phần không thể thiếu trong cuộc sống.

Hầu hết những điểm bất lợi trong việc bán hàng trực tuyến bắt nguồn từ thói quen mua sắm của người dùng và một phần là ở mức độ ứng dụng CNTT của doanh nghiệp. Tuy nhiên, nếu bạn để ý thì ngày nay, số lượng giao dịch online đã và đang phát triển rất nhanh.Bán các mặt hàng thông dụng như sách, laptop, loa máy tính, chuột.. Mọi người có xu hướng ngồi một chỗ để giao dịch hơn là đến tận nơi để mua hàng. Các kênh thanh toán online cũng rất phổ biến, như Ngân Lượng, Bảo Kim, ATM (Internet Banking),..

[Đọc Tiếp...]